Vượt qua buổi kiểm tra nhà một cách suôn sẻ: Checklist dành cho người bán
Bán nhà là một bước ngoặt lớn và đầy cảm xúc. Một trong những giai đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình giao dịch chính là buổi kiểm tra nhà (home inspection). Người mua thường dựa vào kết quả kiểm tra để đánh giá tình trạng ngôi nhà và quyết định có nên tiếp tục mua hay không. Vì vậy, chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.
Kiểm tra bên ngoài và cấu trúc ngôi nhà
Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Hãy chắc chắn mái nhà không bị hư hỏng, ống thoát nước được làm sạch và không có dấu hiệu thấm nước. Kiểm tra móng nhà để phát hiện các vết nứt và đảm bảo lớp tường ngoài không bị mục hoặc bong tróc. Địa hình quanh nhà nên được làm dốc để nước mưa chảy ra xa móng, tránh ẩm mốc hoặc hư hại.
Hệ thống bên trong và an toàn
Bên trong nhà, hãy chú ý đến các hệ thống thiết yếu. Tất cả các ổ điện phải hoạt động tốt, không có dây điện hở. Hệ thống ống nước không được rò rỉ và áp lực nước phải ổn định. Máy lạnh và máy sưởi cần hoạt động hiệu quả, bộ lọc nên được thay mới. Đừng quên lắp đặt và kiểm tra máy báo khói và khí CO ở tất cả các tầng.
Nhà bếp và phòng tắm
Đây là hai khu vực được kiểm tra kỹ nhất. Trong bếp, đảm bảo tất cả thiết bị hoạt động tốt, bồn rửa thoát nước bình thường và không rò rỉ. Phòng tắm cần có bồn cầu, bồn rửa và vòi sen hoạt động tốt, không có dấu hiệu mốc meo. Hệ thống thông gió cần hiệu quả để tránh tích tụ độ ẩm.
Bảo trì tổng thể và vệ sinh
Một ngôi nhà được bảo dưỡng tốt sẽ tạo cảm giác yên tâm cho người mua. Sửa các lỗi nhỏ như cửa kêu, sơn tróc hoặc tay vịn lỏng lẻo. Dọn dẹp gọn gàng để các phòng trông rộng rãi, thoáng đãng hơn. Nhà sạch sẽ luôn tạo ấn tượng tích cực trong mắt người mua và cả người kiểm tra.
Hồ sơ giấy tờ và sự minh bạch
Chuẩn bị sẵn các giấy tờ liên quan như bảo hành thiết bị, hóa đơn sửa chữa, giấy phép xây dựng nếu có. Minh bạch về lịch sử ngôi nhà – như từng có mối mọt hay thấm dột – và cung cấp tài liệu chứng minh đã xử lý sẽ tạo sự tin tưởng từ người mua.
Chuẩn bị cho buổi kiểm tra nhà không quá khó khăn nếu bạn chủ động. Việc xử lý sớm các vấn đề phổ biến không chỉ giúp quá trình bán nhà diễn ra suôn sẻ mà còn có thể tăng giá trị bất động sản của bạn. Một chút công sức hôm nay có thể mang lại lợi ích lớn sau này!
Nguồn: Realtor.com
