Mua nhà hay thuê nhà: ưu tiên khi chọn khu vực sống nên khác nhau như thế nào?
Khi tìm một nơi để sinh sống, nhiều người thường bị thu hút bởi những yếu tố như căn bếp đẹp, thiết kế hiện đại hay sân vườn rộng rãi. Tuy nhiên, ngôi nhà chỉ là một phần của bức tranh. Khu vực bạn lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hằng ngày không kém gì chính căn nhà đó.
Điều quan trọng là người mua nhà và người thuê nhà thường có những ưu tiên rất khác nhau. Nếu người thuê nhà thường đề cao sự thuận tiện và linh hoạt, thì người mua nhà cần nhìn xa hơn để lựa chọn một cộng đồng phù hợp với cuộc sống mà họ muốn xây dựng trong nhiều năm, thậm chí cả đời.
Nếu bạn mua nhà: hãy chọn nơi phù hợp với cuộc sống bạn muốn xây dựng
Mua nhà không đơn thuần là một quyết định tài chính mà còn là quyết định về nơi bạn sẽ gắn bó lâu dài. Đó có thể là nơi bạn lập gia đình, nuôi dạy con cái, xây dựng các mối quan hệ và tạo nên những kỷ niệm đáng nhớ. Vì vậy, khu vực sinh sống xứng đáng được cân nhắc kỹ lưỡng như chính căn nhà bạn định mua.
Hãy nghĩ đến cuộc sống hằng ngày của bạn
Thay vì chỉ nhìn vào ngôi nhà, hãy hình dung cuộc sống của bạn sẽ diễn ra như thế nào trong khu vực đó, không chỉ trong vài tháng đầu mà còn nhiều năm sau.
Hãy tự hỏi:
Bạn có thích đi dạo hoặc tập thể dục quanh khu phố vào mỗi buổi chiều không?
Xung quanh có công viên, đường chạy bộ hoặc không gian xanh không?
Việc đi chợ, đến bệnh viện, nhà hàng hay các dịch vụ thiết yếu có thuận tiện không?
Không khí khu vực có yên tĩnh, sôi động hay cân bằng giữa hai yếu tố đó? Có phù hợp với phong cách sống của bạn không?
Một căn nhà đẹp sẽ khó mang lại cảm giác hạnh phúc lâu dài nếu môi trường xung quanh không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt mỗi ngày.
Hãy nghĩ đến tương lai, không chỉ hiện tại
Cuộc sống luôn thay đổi và nhu cầu của bạn cũng vậy.
Ngay cả khi hôm nay bạn chưa cần đến trường học tốt hay không gian rộng rãi, vài năm nữa mọi thứ có thể khác. Vì vậy, hãy cân nhắc liệu khu vực đó có thể đáp ứng những thay đổi trong tương lai hay không.
Ví dụ:
Nếu sau này có con, khu vực này có trường học chất lượng không?
Cộng đồng có phù hợp để nuôi dạy trẻ nhỏ không?
Người thân hoặc cha mẹ lớn tuổi có dễ dàng đến thăm hoặc sinh sống gần bạn không?
Nếu công việc thay đổi, việc đi lại có còn thuận tiện?
Một khu vực có thể đồng hành cùng nhiều giai đoạn của cuộc sống sẽ giúp bạn hạn chế việc phải chuyển nhà ngoài ý muốn.
Tìm hiểu về cộng đồng dân cư
Một khu phố không chỉ được tạo nên bởi những ngôi nhà mà còn bởi những con người đang sinh sống ở đó.
Hãy dành thời gian ghé thăm khu vực vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày và cả cuối tuần. Quan sát xem mọi người có thường xuyên đi dạo, trẻ em có vui chơi ở công viên hay hàng xóm có giao lưu với nhau không.
Một cộng đồng thân thiện, được chăm sóc tốt và có nhiều hoạt động kết nối sẽ mang lại cảm giác an tâm và gắn bó hơn rất nhiều trong suốt quá trình sinh sống.
Quan tâm đến sự an toàn và chất lượng môi trường sống
Đừng chỉ đánh giá qua những bức ảnh đăng bán.
Hãy để ý tình trạng bảo dưỡng của các ngôi nhà xung quanh, mức độ sạch sẽ của đường phố, mật độ giao thông, tiếng ồn và cảm giác an toàn khi đi bộ vào cả ban ngày lẫn buổi tối.
Đây đều là những yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn mỗi ngày.
Tính đến các chi phí lâu dài
Sở hữu nhà không chỉ có khoản thanh toán tiền vay hàng tháng.
Bạn cũng nên tìm hiểu trước về thuế bất động sản, bảo hiểm nhà, chi phí bảo trì, tiện ích và các khoản phí HOA (nếu có). Một khu vực phù hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn phải phù hợp với khả năng tài chính lâu dài của gia đình.
Giá trị bất động sản vẫn là một yếu tố nên cân nhắc
Ngay cả khi bạn tin rằng đây sẽ là "ngôi nhà gắn bó cả đời", việc xem xét tiềm năng của khu vực vẫn là điều cần thiết.
Không ai có thể biết trước tương lai. Công việc, sức khỏe hoặc những thay đổi trong cuộc sống có thể khiến bạn phải chuyển nhà. Một khu vực có nhu cầu ổn định, trường học tốt và nhiều tiện ích sẽ giúp căn nhà của bạn luôn giữ được sức hút nếu một ngày nào đó bạn cần bán hoặc chuyển đi.
Nếu bạn thuê nhà: hãy ưu tiên cuộc sống hiện tại
Khác với người mua nhà, người thuê thường có thời gian gắn bó ngắn hơn với một khu vực. Vì vậy, yếu tố quan trọng nhất là sự thuận tiện và phù hợp với nhu cầu hiện tại.
Giúp cuộc sống hằng ngày trở nên dễ dàng hơn
Nếu bạn chỉ dự định thuê từ một đến hai năm, hãy ưu tiên những yếu tố giúp cuộc sống thuận tiện mỗi ngày.
Chẳng hạn:
Quãng đường đi làm hoặc đi học có hợp lý không?
Có dễ dàng sử dụng phương tiện công cộng không?
Gần siêu thị, nhà hàng, quán cà phê hay phòng gym không?
Internet có ổn định nếu bạn làm việc từ xa?
Chọn khu vực phù hợp với giai đoạn hiện tại của cuộc sống
Có thể bạn vừa chuyển đến một thành phố mới, bắt đầu công việc mới hoặc đơn giản là muốn khám phá một khu vực khác.
Thuê nhà cho phép bạn lựa chọn nơi ở dựa trên nhu cầu hiện tại mà không phải cam kết lâu dài. Khi công việc hoặc cuộc sống thay đổi, bạn cũng có thể chuyển đến khu vực khác dễ dàng hơn.
Đừng chỉ nhìn vào giá thuê
Một căn nhà có giá thuê thấp chưa chắc đã giúp bạn tiết kiệm hơn.
Hãy tính thêm chi phí đi lại, gửi xe, tiện ích và thời gian di chuyển mỗi ngày. Đôi khi trả thêm một chút tiền thuê để sống gần nơi làm việc lại giúp bạn tiết kiệm cả thời gian lẫn chi phí trong dài hạn.
Thuê nhà cũng là cách để trải nghiệm khu vực trước khi mua
Nếu bạn chưa thực sự hiểu về một thành phố hoặc khu vực, thuê nhà trước có thể là lựa chọn rất thông minh.
Sau vài tháng hoặc một năm sinh sống, bạn sẽ hiểu rõ hơn về giao thông, hàng xóm, tiện ích và nhịp sống của khu vực. Những trải nghiệm thực tế này khó có thể có được chỉ sau vài lần đi xem nhà.
Những yếu tố cả người mua và người thuê đều nên quan tâm
Dù mua hay thuê, một số tiêu chí vẫn luôn quan trọng khi lựa chọn nơi sinh sống:
Mức độ an toàn và an ninh
Môi trường sống sạch sẽ, được chăm sóc tốt
Gần các dịch vụ thiết yếu
Hệ thống giao thông thuận tiện
Công viên và không gian xanh
Mức độ tiếng ồn và mật độ giao thông
Khả năng đi bộ đến các tiện ích
Chất lượng cộng đồng dân cư
Các dự án phát triển trong tương lai có thể ảnh hưởng đến khu vực
Không có khu vực nào là "tốt nhất" cho tất cả mọi người. Quan trọng là khu vực đó có phù hợp với cách bạn muốn sống hay không.
Nếu bạn mua nhà, hãy lựa chọn một cộng đồng có thể đồng hành cùng bạn trong nhiều năm tới, đáp ứng cả nhu cầu hiện tại lẫn những thay đổi trong tương lai.
Nếu bạn thuê nhà, hãy ưu tiên sự thuận tiện, linh hoạt và những yếu tố giúp cuộc sống hằng ngày trở nên dễ dàng hơn.
Bởi cuối cùng, một ngôi nhà là nơi bạn ở, nhưng chính khu vực xung quanh mới là nơi cuộc sống thực sự diễn ra.
