McKinney được vinh danh là thị trường bất động sản số 1 tại Mỹ
Thị trường bất động sản McKinney 2025 đang thu hút sự chú ý trên toàn quốc. Tháng trước, một nghiên cứu mới từ WalletHub đã xếp hạng McKinney, Texas, là thị trường bất động sản số 1 tại Mỹ, trong số 300 thành phố được phân tích. Bảng xếp hạng dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm khả năng chi trả, tốc độ tăng trưởng việc làm, số lượng giấy phép xây dựng và tỷ lệ nhà bị tịch thu.
Vì sao McKinney dẫn đầu thị trường nhà ở Mỹ
Tăng trưởng nhanh và nhà mới
Gần 38% số nhà ở McKinney được xây dựng trong giai đoạn 2010–2023, mang đến cho người mua nhiều lựa chọn nhà hiện đại và tiện nghi. Thành phố này cũng nằm trong nhóm có số lượng giấy phép xây dựng tính theo đầu người cao nhất, cho thấy nguồn cung mới liên tục được bổ sung để đáp ứng nhu cầu.
2. Thị trường việc làm mạnh mẽ & tăng trưởng kinh tế
McKinney có một trong những tỷ lệ tăng trưởng việc làm cao nhất nước — khoảng 21% mỗi năm. Sự mở rộng này thúc đẩy nhu cầu nhà ở và củng cố giá trị bất động sản lâu dài.
3. Khả năng chi trả so với thu nhập
Dù giá nhà đang tăng, McKinney vẫn giữ được mức giá hợp lý khi so sánh với chi phí tiện ích, bảo trì và mức thu nhập cao tại địa phương. Sự cân bằng này khiến McKinney trở thành một trong những nơi đáng mua nhất tại Texas, phù hợp cho cả người mua lần đầu và nhà đầu tư.
4. Chất lượng cuộc sống
Không chỉ là những con số, McKinney còn nổi tiếng với hệ thống trường học xuất sắc, khu dân cư an toàn và tinh thần cộng đồng bền chặt. Thành phố này cũng được xếp hạng là một trong những thành phố tầm trung tốt nhất cho người thuê nhà tại Mỹ, kết hợp giữa giá trị và phong cách sống.
Xu hướng bất động sản DFW: Các thành phố khác trong Top 10
McKinney có thể giành vị trí số 1, nhưng bất động sản Dallas–Fort Worth nói chung cũng đang phát triển mạnh. WalletHub còn xếp Richardson, Frisco, Denton và Allen trong top 10. Fort Worth tiếp tục cải thiện, trong khi Dallas có chút tụt hạng trong năm nay. Tổng thể, những thành phố này giúp Bắc Texas trở thành một trong những khu vực bất động sản mạnh nhất nước Mỹ.
Thách thức kèm theo
Ngay cả những thị trường mạnh nhất cũng phải đối mặt với thách thức:
Giá nhà tăng cao: Nhu cầu lớn có thể khiến khả năng chi trả giảm dần.
Lãi suất thế chấp: Lãi suất cao làm giảm sức mua của người mua nhà.
Nhu cầu hạ tầng: Tăng trưởng nhanh đòi hỏi mở rộng trường học, đường xá và dịch vụ công cộng.
Cạnh tranh gia tăng: Thị trường phổ biến thường xuất hiện nhiều đề nghị và chiến tranh giá.
Ý nghĩa cho người mua, nhà đầu tư và người thuê
Người mua nhà: McKinney mang lại cơ hội sở hữu nhà mới, trường học tốt và giá trị lâu dài tại một khu vực đang bùng nổ.
Nhà đầu tư: Nhu cầu thuê mạnh cùng tăng trưởng kinh tế vững chắc biến McKinney thành một trong những nơi đầu tư bất động sản tốt nhất Texas.
Người thuê nhà: McKinney cân bằng giữa chi phí hợp lý, tiện ích và chất lượng sống, sánh ngang các thành phố lớn.
Việc McKinney được công nhận là thị trường bất động sản số 1 tại Mỹ đã cho thấy rõ sức hút của Bắc Texas: cơ hội kinh tế, nhà ở hiện đại và chất lượng sống vượt trội. Với nhiều thị trường trong khu vực DFW lọt top quốc gia, nơi đây tiếp tục là điểm nóng cho người mua, người thuê và nhà đầu tư trong năm 2025 và cả tương lai.
